受政策影響 八月份房地產(chǎn)信托驟然降溫
來源： 時(shí)間：2006-09-27
大量信托資金涌向股市申購新股
最新統(tǒng)計(jì)顯示，上月投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品只有5個(gè)，募集金額7.2億元，較之7月份，發(fā)行數(shù)量下降38%，募集資金規(guī)模下降13%。
業(yè)內(nèi)人士稱，房地 產(chǎn)信托驟然降溫，主要是受到銀監(jiān)會(huì)"54號(hào)文件"的打壓。該文件規(guī)定，自有資金超過35％、四證齊全、二級(jí)以上開發(fā)資質(zhì)等三個(gè)條件全部具備，房地產(chǎn)項(xiàng)目才能融資，以投資附加回購承諾等方式間接發(fā)放房地產(chǎn)貸款同樣須執(zhí)行。受此政策影響，房地產(chǎn)股權(quán)投資類信托遭遇紅燈，符合房地產(chǎn)信托條件的項(xiàng)目減少。
據(jù)了解，今年二季度，位居信托產(chǎn)品投向前三名的是房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、金融，分別為73.66億元、32.39億元、30.10億元，房地產(chǎn)信托占全國信托資金規(guī)模總量的三分之一。某信托業(yè)內(nèi)人士向記者表示，銀行收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款后，房地產(chǎn)信托在二季度成為"世外桃源"，創(chuàng)下有史以來單季度發(fā)行規(guī)模的最高紀(jì)錄。"54號(hào)文件"的執(zhí)行，迫使信托公司審慎對待，一些信托公司已明確表示年內(nèi)不再考慮新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
據(jù)悉，房地產(chǎn)信托降溫后，大量信托資金涌向股市申購新股。上月運(yùn)用于金融證券領(lǐng)域的信托產(chǎn)品數(shù)量為17個(gè)，其中有16個(gè)產(chǎn)品的資金運(yùn)用與新股申購相關(guān)，該類產(chǎn)品較7月份增加4個(gè)，運(yùn)用資金達(dá)5.92億元。
(xintuo摘自《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)